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关于提高房产交易登记手续效率的建议
2017年04月10日

  孙洪林(民革党员,申房律师事务所主任)反映,随着多年来上海房地产市场的火爆,不少区县的房地产登记交易中心常常人满为患。经常天还没亮,就有许多房产中介、市民前来排队取号。高峰时段,交易中心内往往连个座位都找不到。即便如此,遇到双休日,仍然需要一整天的时间才能办完相关手续。为提高房产交易登记手续办理效率,为市民提供切实的便利,建议:

  一是建立房屋登记网上预约系统,减少排队时间。事实证明通过网上实名制预约,可有效分流办事人群,改善交易大厅办事环境秩序。例如,目前上海出入境管理局建立了网上预约办事系统,深受广大市民的欢迎;不少医院都开通了网上预约挂号服务,减少患者的排队时间。此外,北京市部分区也已采取网上预约的方式办理房屋过户业务。

  二是提高办理效率。自从开始实行房产限购政策后,以往一次去交易中心办理变为了两次:第一次审税及审查购房资格;第二次缴税过户。其中第二次办理需要多个步骤:先排队取号取税单;然后凭税单去缴费窗口排队缴税;再凭缴费凭证排队上交税单;最后再取号排队过户。该过程不但复杂,而且需要多次排队,效率极低。目前房产证已可通过邮寄方式送达,建议考虑提供税单邮寄服务。同时,建议税务局与银行合作,提供在银行部分缴税甚至网上缴税的服务,从而免去市民集中去交易中心排队领税单、排队缴税的麻烦,大大减少办理时间。

来源:民革上海市委调研部 )
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